2025 청년 버팀목 전세대출 완벽 정리

 

2025년에도 청년 주거 안정을 위한 청년 버팀목 전세자금대출이 운영됩니다. 낮은 금리로 전세 자금을 지원해 청년들의 주거 부담을 덜어주는 유용한 제도인데요, 수도권 전세가 급등에 따라 2025년에 어떤 내용이 달라졌는지 자격 조건, 한도, 금리, 신청 방법까지 자세히 알아보겠습니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출, 무엇이 특별할까?

청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하(군복무자의 경우 만 39세까지 연장 적용) 무주택 세대주를 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 청년들의 전세 자금 마련을 돕고, 낮은 금리로 안정적인 주거 환경을 제공하는 것이 목표입니다.

가장 큰 특징은 시중 은행보다 훨씬 낮은 금리라는 점이죠. 월세 부담을 줄이는 데 큰 도움이 되며, 20대에서 30대 중반 청년들은 대출 한도가 낮지만 주거비 부담을 덜 수 있습니다. 

 

청년 버팀목 전세자금 자격 조건

• 신청일 기준 만 19세~34세 이하 (군복무자의 경우 만 39세까지 연장 적용)
• 무주택자여야 함 (단독 세대주, 예비 세대주 모두 가능)
• 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (신혼가구 7,500만원, 다자녀가구 6,000만원까지 완화됨)
• 순자산 3억4,500만원 이하
• 전세보증금 3억원 이하(수도권은 한도 5억원까지 확대)
  
  

대출 한도, 금리, 상환 조건은?

1. 대출한도
1.5억원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.2억원) 이내 
* 단, ‘25.6.27. 이전 계약 체결 건은 2억원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원) 이내 적용

2. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

3. 대출금리

 

4. 상환

상환 방식은 원리금 균등분할상환 또는 원금 균등분할상환 방식을 선택할 수 있으며, 대출 기간은 2년 (최장 10년 이용 가능)입니다. 2년 단위로 연장이 가능하지만, 소득 심사가 재진행될 수 있고 보증금이 낮아지면 대출금을 일부 상환해야 할 수도 있습니다. 중도 상환 수수료는 없으며, HUG 전세금안심대출보증 자동 가입으로 전세 사기로부터 보증금을 보호받을 수 있습니다.

 

주택도시기금 기금e든든 바로가기

신청 방법과 필요 서류

청년 버팀목 전세자금대출 신청은 온라인(주택도시기금 기금e든든 홈페이지) 또는 오프라인(은행 방문)으로 가능합니다. 잔금 지급일 또는 전입일 중 더 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다.

필요 서류는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서 등), 사업자등록증(사업자), 확정일자를 받은 임대차계약서 원본, 계약금 5% 이상 납입 영수증 등입니다. 자산 증빙 서류가 필요할 수도 있으니 미리 확인해두는 것이 좋습니다.

 

자주 묻는 질문

청년 버팀목 전세자금대출의 신청 자격은 어떻게 되나요?

만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주로서, 부부 합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.37억 원 이하의 조건을 충족해야 합니다.

대출 한도는 얼마인가요?

서울, 경기, 인천 지역은 최대 3억원, 그 외 지역은 최대 2억원까지 가능합니다. 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.2억원까지 대출 받을 수 있습니다.

금리는 어떻게 결정되나요?

변동 금리 기준으로, 소득 수준에 따라 연 1.8%에서 2.7% 사이로 결정됩니다. 우대 금리 조건에 해당하면 더 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.

신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 확정일자를 받은 임대차계약서 원본, 계약금 5% 이상 납입 영수증 등이 필요합니다.