청년 임차보증금 이자 지원 가이드

서울시 청년 임차보증금 이자지원사업은 만 19세부터 39세 이하의 무주택 청년들을 대상으로 임차보증금 대출에 대해 지원하는 제도입니다. 이 사업은 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 임차보증금 대출의 이자를 서울시가 지원하여, 저금리 부담으로 청년들이 보다 안정적으로 거주할 수 있도록 돕습니다. 대출한도는 최대 2억 원이며, 서울시는 연 2.0% 이자의 저금리로 이자 일부를 보조해 줍니다. 임차계약 기간에 맞춰 대출기간을 6개월에서 2년까지 설정할 수 있고 최대 8년까지 연장이 가능합니다. 단, 이자지원과 대출 지원은 생애 1회만 가능하며 만 39세까지 신청할 수 있습니다.

 

 

지원자격

서울시 청년 임차보증금 이자 지원 사업의 자격 조건을 알아볼까요? 연령, 소득, 주택, 세대주 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

만 19세 이상 만 39세 이하의 서울시 거주 또는 거주 예정 청년이 신청 가능합니다. 신청일 기준으로 연령을 확인하니 참고하세요.

 

• 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년
• 서울시에 거주하며 무주택 세대주
• 연 소득 4천만 원 이하인 자
• 근로 중이거나 취업 준비 중인 청년 (과거 1년 이상 근로 경력이 있어야 함)
• 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하인 서울시 관내 주택 또는 주거용 오피스텔에 거주하는 자
• 불법 건축물, 다중주택, 공공임대주택 등은 지원 대상에서 제외됨

서울시에 정착해 생활하는 청년 무주택자의 주거 안정 지원을 목적으로 하므로 청년의 소득과 근로경력 조건을 충족해야 합니다.

 

청년 임차보증금 이자 지원 내용

 

✅ 대출한도: 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)
✅ 이자지원: 연 2.0% 저금리 지원 (최대 3.0%까지 추가 지원 가능)
✅ 본인 부담 금리는 기준금리(COFIX 6개월 기준) + 1.45% 가산금리에서 서울시 지원금리(연 2.0%)를 차감한 금액
✅ 대출 기간: 최소 6개월 ~ 최대 2년까지, 최대 8년까지 연장 가능
✅ 지원 횟수: 생애 1회 제한

서울시 청년 임차보증금 이자 지원으로 청년들은 일반 시장 금리보다 훨씬 낮은 이자로 임차보증금 대출을 받아주거비 부담을 낮출 수 있습니다.

 

신청 방법

1. 서울주거포털(온라인)에 접속해서 신청자 개인정보 등 입력 후 대출추천서 발급 신청
2. 추천서 발급 
3. 하나은행 영업점 또는 하나원큐 앱에서 대출상담
4. 임대차계약 체결
5. 대출 실행

 

신청 시 근로 및 소득 증빙 서류를 포함한 관련 서류를 준비하여 방문하거나 온라인 제출하면 됩니다.

서울시 주거복지포털 바로가기

신청절차

1. 서울주거포털 또는 하나은행 앱/영업점에서 기본 정보 입력 및 임대차 계약서 등 필요 서류를 제출합니다.
2. 근로 및 소득 증빙서류, 무주택 증빙서류 등 제출 후 심사가 진행됩니다.
3. 대출 가능 여부 및 대출 한도 조회, 추천서 발급이 필요할 경우 서울시 다산콜센터(☎120)나 하나은행 콜센터(☎1599-2222)를 통해 문의할 수 있습니다.

 

필요 서류

 

서울시 청년 임차보증금 이자 지원 사업 신청 시 필요한 서류를 알아보겠습니다. 공통 서류와 추가 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다.

공통 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명서, 건강보험 자격득실확인서가 필요합니다. 정부24, 홈택스, 국민건강보험 홈페이지에서 발급받을 수 있어요.

 

정부24 서류 발급 사이트

홈택스 소득증명서 발급 사이트

국민건강보험공단 건강보험 확인 사이트

✅ 추천서 신청 서류

주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 또는 신고사실없음사실증명 등 

✅ 대출신청 서류

융자추천서, 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차계약서 및 지급 영수증, 부동산 등기사항 전부증명서, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

 

대출 가능 여부 및 대출 한도 조회, 추천서 발급이 필요할 경우 서울시 다산콜센터(☎120)나 하나은행 콜센터(☎1599-2222)를 통해 문의할 수 있습니다.

 

신청 시 주의사항

✅ 지원은 생애 1회만 가능하므로 신중한 이용 필요

✅ 대출 및 이자지원 대상 임대차 계약 조건(보증금, 월세 한도)을 사전에 확인해야 함 
✅ 불법 건축물 및 지원 대상에서 제외된 주택에는 지원 불가
✅ 대출 기간 동안 거주 주택이 변경되면 지원이 중단될 수 있음
✅ 신청 시 제출한 서류가 허위일 경우 지원 취소 및 법적 책임 발생 가능

기타 상세 안내 및 문의는 서울주거포털, 서울시 다산콜센터(☎120), 하나은행 콜센터(☎1599-2222)에서 확인 가능

 

자주 묻는 질문

서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업의 지원 대상은 어떻게 되나요?

만 19세 이상 만 39세 이하의 서울시 거주 또는 거주 예정인 청년으로, 소득 기준과 주택 조건을 충족해야 합니다. 자세한 내용은 본문에서 확인해주세요.

이자 지원은 얼마나 받을 수 있나요?

기본적으로 연 2%의 이자를 지원받을 수 있으며, 한부모 가정 등 특정 조건에 해당하면 최대 3%까지 지원받을 수 있습니다.

신청은 어떻게 하나요?

서울주거포털을 통해 신청할 수 있으며, 2025년부터는 하나원큐 앱을 통해서도 모바일 신청이 가능해집니다.

필요한 서류는 무엇인가요?

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득금액증명서 등 다양한 서류가 필요하며, 자세한 목록은 본문 ‘필요 서류 및 제출 방법’ 섹션에서 확인할 수 있습니다.

대출 실행 시 유의해야 할 점이 있나요?

대출 실행 전 OTP 발급 및 이체한도 증액이 필요하며, 대출 실행 후에는 전입신고를 하고 관련 서류를 제출해야 합니다. 또한, 계약 갱신 시에는 서울시에 신고해야 합니다.

 

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